一、房子漏水的原因有哪些?

　　1、房屋年久失修

　　如果购房者选择二手房，那么该房屋历史悠久，该住宅有很长的历史，且没有良好的维护保养措施，且屋顶防水材料老化损坏，房屋渗漏正常。

　　2、顶楼使用劣质防水材料

　　如果购房者购买一套新房子，他们还可能面临顶层漏水的风险，部分原因是建筑商偷取材料费用，并在顶层使用劣质防水材料，从而导致房屋无法正常漏水。此外，在一些房屋的屋顶上种植了许多植物，这也会对防水材料的效果产生影响。

　　二、房子漏水谁来负责?

　　1、新房新房漏水

　　1)、质量问题

　　商品房一般得到保障。如果在防水保修期内漏水，这是开发商的责任，开发商有义务免费维修，买家必须尽快与开发商联系，要求他们进行维修。如果开发商不履行自己的义务，那么就向消费者协会、房屋建设部门和质量监督部门等投诉，如果仍然不能解决问题，就可以通过司法渠道解决。

　　当然，如果屋顶漏水超出保修期，则不会有任何开发人员。由于屋顶是公有的，因此所有业主都有责任。

　　2)、人为破坏

　　除了质量问题，人类活动也可能导致房屋渗漏，但在这种情况下，开发商没有义务免费维修。买家需要找破坏人提供维修服务，或由物业提供维修和破坏人承担维修费用。

　　2、二手房漏水

　　二手房漏水是买卖房屋的双方产生矛盾怎么办?买卖双方出现矛盾，作为房地产中介，主要起到协调作用。而原业主在出售时，将房屋瑕疵如实告知买受人，不需要承担过多的责任，如果故意隐瞒房屋的质量，则需要承担赔偿责任。如果房子有隐藏的质量问题，那就是房子本身，而不是原来的房东在装修、使用的过程中，和原来的业主不知道，那么就没有必要承担担保的责任了。

　　如果漏水是由房屋的不当使用或装饰造成的，如购买房屋或邻居，则由谁负责。

　　以上是房屋漏水的原因。如果业主发现所购买的房屋漏水，他应该找出漏水的原因，然后采取适当的措施解决。如果是由于自己的原因造成的，可以找到装修工人来处理它。如果是其他人，那么另一方需要修理。会支付赔偿金。
　　以上便是“导致房子漏水的原因有哪些？谁来为房子漏水买单？”的内容，如果您想了解更多防水知识，请关注广州防水补漏！