房屋外墙跟外墙上的窗户，发生漏水渗水的现象很常见。引起这种渗水漏水的原因，大多都是防水层老化，遭到破坏所致。在窗户的安装过程中，没有严格按照流程施工，防水没有做到位，缝隙处没有完全用防水材料填实等原因，也极容易引起渗水。
对于外墙以及窗户防水处理的保修期，根据施工的方案不同，材料不同也对于的有不同的保修期。在材料上面，同一种有不同的生产商家生产，价格与质量也各部相同。有的业主在做防水处理的时候希望价格越便宜越好，因为业主没有长期居住的打算，可以回换房子，出售房子等原因，会选择相对便宜的价格使用便宜的材料。通常情况下防水材料分3年质保跟5年质保两种，也就是说防水公司对这两种防水材料提供3年跟5年的免费保修期，在保修期内出现渗水问题，免费进行维修。
在防水施工方面，分为维修跟整体重做两种。维修即在不需要大规模破坏原墙体的情况下，对墙面及窗户进行防水处理。一般采取打孔高压注浆的方式以及在表面涂刷专业防水材料为主。整体重做防水则需要对原墙体进行破坏，打掉外层瓷砖等，再对墙体进行找平层，然后做防水层，最后还原墙面。但从效果来说，大家都知道整体重做防水的效果要好，局部维修一般保修是3年，整体重做保修5年。
